VARA CÍVEL DA COMARCA DE BILAC

1ª Praça
06/02/20 às 14h00
10/02/20 às 14h00
2ª Praça
10/02/20 às 14h00
02/03/20 às 14h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:www.wleiloes.com.br
ID:280
VARA CÍVEL DA COMARCA DE BILAC

Lote 001 - 8,4545HA FAZENDA PARAISO DA SERRA

8,4545HA FAZENDA PARAISO DA SERRA

DO(S) BEM(NS): Lote 001: Parte ideal cabente à executada Maria de Jesus Garrutti correspondente a 8,4545 há (oito hectares e quarenta e cinco centíares) do imóvel sob a matrícula de nº 0079 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Costa Rica, Estado de Mato Grosso do Sul, qual seja: uma gleba de terras, remanescentes da “Fazenda São Luís”, com área de 107 há e 3.036m² (cento e sete hectare e três mil e trinta e seis metros quadrados), dentro da seguinte demarcação: Partindo o 1º marco cravado na margem esquerda do córrego Lago, segue-se por uma linha reta dividindo com a parte da Fazenda São Luiz, por 513,00 m aí rumo magnético de 16°20’SW até alcançar o 2° marco; daí segue-se por uma linha reta; dividindo com terras de Dércio Ferreira de Moura por 242,00 m ao rumo magnético de 18°28’SE até alcançar o 3° marco cravado na margem direita da vertente da invernadinha suja; daí segue-se por esta vertente acima até alcançar o 4° marco, daí segue-se por uma linha reta dividindo com terras de Dércio Ferreira Moura por 985,00 m ao rumo magnético de 84°45’NE até alcançar o 5° marco, daí segue-se em linha reta dividindo terras de José Maurício Fioritti por 85,00 m ao rumo magnético 00°15’NE até alcançar o 6° marco; daí segue-se por uma linha reta dividindo com terras de José Maurício Fioritti por 250,0 m ao rumo magnético de 80°45’SE até alcançar o 7° marco; e, daí segue-se por uma linha reta dividindo com terras de José Maurício por 60,00 m ao rumo magnético de 13°12’NE até alcançar o 8° marco cravado na margem esquerda da Cabeceira do Grotão, daí segue por esta Cabeceira abaixo até a sua confluência com o Córrego Lage, e daí por este Córrego abaixo até alcançar o marco de partida.

 

 

Obs.1: Consta na Av.5 , a mudança do nome da “Fazenda São Luiz” para ‘Fazenda Paraíso da Serra’.

Obs.2: Conforme R.07 consta penhora no processo nº 108/07 em trâmite nesta mesma vara.

Obs.3: Conforme R.08 consta penhora no processo nº 0009.06.500598-6 em trâmite na 1ª Vara Cível e Criminal da Comarca de Costa Rica/MS.

Obs.4: Conforme Av.12 consta indisponibilidade dos bens de Euclásio Garrutti, cônjuge da executada.

Obs.5: Conforme R.13 consta penhora no processo nº 0009721-31.2007.8.26.0066.

Obs.6: Conforme R.16 consta penhora no processo nº 0002714-89.2006.8.26.0076, em trâmite nesta mesma Vara.

 

Informações sobre o Laudo Avaliatório: Benfeitorias: A área de terra acima descrita na matrícula nº 0079 num todo tem como benfeitoria, 01 casa sede de alvenarias, piso de cerâmica, forrada em madeira pinus, com 04 quartos, e 02 banheiros, com azulejos nas paredes 2 metros de altura, 01 pequena casa de alvenaria e parte em madeira onde reside o caseiro Sr. Reinel Mendes Pereira, com piso de cimento queimado, coberta de telha francesa, banheiro e 02 quartos, com área de serviço. 01 curral de madeira “TABUA”, com 01 pequeno barracão que cobre o tronco e embarcador, com divisão de pasto em arame liso e farpado, água encanada e luz elétrica.

 

Matricula sob o nº: 0079 CRI da Comarca de Costa Rica - MS

INCRA nº: 908 053 002 380-6; 908 053 002 739-9; 908 053 002 399-7 e 908 053 002 674-0 (Mencionados na antiga matrícula de nº 10.600 do CRI de Camapuã – MS)

Local do bem: Fazenda Paraíso da Serra, Costa Rica, Mato Grosso do Sul/MS

 

Avaliação Total do Imóvel: R$ 130.057,14 (cento e trinta mil e cinquenta e sete reais e quatorze centavos) em 11/2019 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

 

Não Consta nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento

Processo Nº. 0002714-89.2006.8.26.0076 – AÇÃO MONITÓRIA

Exequente: AGROTEKNE COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA (CNPJ: 54.843.248/0001-43)

Executado/Depositário: MARIA DE JESUS GARRUTTI (CPF: 249.624.388-08)

Terceiro Interessado: EUCLÁSIO GARRUTTI (CPF: 311.747.958-91)

Débitos até 09/2007 (fl. 48) R$ 105.751,56 (cento e cinco mil e setecentos e cinquenta e um reais e cinquenta e seis centavos).

 

O(A) Doutor(a) JOÃO ALEXANDRE SANCHES BATAGELO, M.M. Juiz(a) de Direito da Vara Cível de Bilac -SP. FAZ SABER A TODOS QUANTO ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO TIVER E INTERESSAR POSSA inclusive o executado MARIA DE JESUS GARRUTTI, com fulcro nos artigos constantes no com fulcro no artigo 689-A do CPC (Lei nº 5869/73), no regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do TJSP e dos artigos 879 ao 903 do NOVO CPC(lei nº 13.105/15, levará a público pregão para venda e arrematação, através do leiloeiro ANTONIO CARLOS SEOANES devidamente registrados na JUCESP sob as matriculas Nº 634, por MEIO ELETRÔNICO, através do portal www.wleiloes.com.br, devidamente indicado nos autos e HOMOLOGADO pelo TJSP., o(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:

DAS DATAS 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.wleiloes.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 06/02/2020 às 14:00h e se encerrará no dia 10/02/2020 às 14:00h. Não havendo lanço igual ou superior à importância da avaliação nos três dias subsequentes ao da publicação do edital, seguir-se-á sem interrupção o 2ª LEILAO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 10/02/2020 às 14:00h, encerrando no dia 02/03/2020 às 14:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior de 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas.

 

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.wleiloes.com.br. Durante o leilão, profissionais da WLeilões – poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou  e-mail [email protected] As visitas deverão ser agendadas via e-mail [email protected].

 

DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 2% sobre o preço a título de comissão a WLeilões, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça. O valor da arremtação através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e o 5% do Gestor diretamente ao mesmo, a guia será emitida e enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz:

I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação;

II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação, podendo prestar caução idônea, quando se tratar móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)

 

TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.wleiloes.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.


Visitas do Lote: 322
Lances do Lote: 0
Sustado
Judicial
Encerramento:
02/03/20 às 14h00
Lance Mínimo:
R$ 78.455,67
Avaliação:
R$ 130.057,14
Incremento:
R$ 1.000,00

Últimos lances

Usuário
Valor
Data
Tipo

Sem lances para exibir

O lote se encerra em:

  • Dias
  • Horas
  • Minutos
  • Segundos

CONDIÇÕES

 

A) o primeiro pregão da alienação judicial eletrônica começa no dia indicado no edital (art. 11 do Prov. CSM n. 1625/2009, adaptado ao art. 31 do mesmo provimento);

B) não havendo lanço superior ao valor atualizado, seguir-se-á sem interrupção, o segundo pregão, que se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará em dia e hora previamente definidos no edital (art. 12 do Prov. CSM n. 1625/2009);

C) em segundo pregão, para os fins do art. 891 do CPC, não serão admitidos lanços inferiores a aquele estipulado pelo juiz, e transcritos no edital do leilão, (art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009);

D) sobrevindo lanço nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (art. 14 do Prov. CSM n. 1625/2009);

E) durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido sistema no qual os lanços sejam remetidos por e-mail e posteriormente registrados no site do gestor, assim como qualquer outra forma de intervenção humana na coleta e no registro dos lanços (art. 15 do Prov. CSMn.1625/2009);

F) serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009);

G) a comissão devida ao gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009);

H) com a aceitação do lanço, o sistema emitirá guia de depósito judicial identificado vinculado ao Juízo da execução (art. 18 do Prov. CSM n.1625/2009);

I) o arrematante terá o prazo de até 24 (vinte e quatro) horas para efetuar o pagamento à vista (depósito do lanço). A comissão da gestora será paga diretamente (art. 19 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

J) o auto de arrematação será assinado pelo juiz somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil, (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

K) não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC, (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009);

L) o exequente se vier a arrematar o imóvel, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder o seu crédito, depositará dentro de três (3) dias a diferença, sob pena de ser tornada sem efeito a arrematação e, neste caso, o bem será levado a nova praça à custa do exequente (art. 892, §1, parágrafo único, do CPC).

LEILOEIRO: O leilão será realizado pelo leiloeiro e gestor, Antônio Carlos Seoanes, JUCESP nº634.

PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A., que será emitida e enviada por e-mail pelo gestor, que deverá ser paga no prazo de 24 horas da realização do leilão.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão de 5% do leiloeiro deverá ser feito através de depósito bancário, DOC ou TED, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Antônio Carlos Seoanes - CPF Nº 134.778.778-02.

Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, a equipe do leiloeiro entrara em contato com o arrematante com instruções para pagamento - recomendamos esperar o contato antes de efetuar o pagamento. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado o pagamento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

 

Maiores informações encontráveis no edital do respectivo leilão.

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