VARA CÍVEL DA COMARCA DE BILAC - SP

1ª Praça
22/03/21 às 11h00
25/03/21 às 11h00
2ª Praça
25/03/21 às 11h00
13/04/21 às 11h00
Modalidade:Online
Leilão:Judicial
Local do leilão:www.wleiloes.com.br
ID:297
VARA CÍVEL DA COMARCA DE BILAC - SP

Lote 01 - Imóvel Rural 20 Hectares de Terras em Costa Rica - MS

20 há (vinte hectares) de um área maior de 423,00 hectares de terras lavradias e pastais, do imóvel matriculada sob o nº 1141 do Cartório de Registro de Imóveis de Costa Rica-MS com as confrontações descritas na respectiva matrícula.

 

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA Nº 1.141:  Uma gleba da Fazenda Imbirussu, passando a denominar-se “FAZENDA PIRACICABA”, situada no Município e Comarca de Costa Rica, Estado de Mato Grosso do Sul, conforme faz provas a certidão de localização expedida pela Prefeitura Municipal local sob o nº 264/86, com a área de 600,00 has (seiscentos hectares), com a seguinte demarcação: Partindo do 1º marco cravado na ponta da Cabeceira do Córrego Indaiá; segue-se por um aramado dividindo com a Fazenda Baús, de João Batista Sarmento dos Santos por 2.436,00 metros ao rumo magnético de 79°45’SW até alcançar o 2º marco; daí segue-se por um aramado dividindo com a Fazenda Cascavel por 1.700,00 metros ao rumo magnético de 29°00’SE até alcançar o 3º marco e daí segue-se por uma linha reta dividindo com parte da Fazenda Imbirussu de Anivaldo Cunha, por 2.620,00 metros ao rumo magnético de 89°00’NE até alcançar o 4º marco; daí segue-se por um aramado dividindo com parte da Fazenda Imbirussu de Claresina Almeida de Andrade e outros, por 2.010,00 metros ao rumo magnético de 18°40’NE até alcançar o 5º marco cravado em uma ordenada de 30,00 metros da margem direita do Córrego Indaiá; daí segue-se por este córrego acima por 1.703,00 metros ao rumo magnético de 88°30’SW até alcançar ao marco de partida. Confrontações: a presente gleba se encontra localizada entre as seguintes confrontações: ao Norte com a Fazenda Baús e o Córrego Indaiá; ao Sul, com parte da Fazenda Imbirussu de Claresina Almeida de Andrade e Cunha; ao Nascente com parte da Fazenda Imbirussu de Claresina Almeida de Andrade e outros; ao Poente, com a Fazenda Cascavel. Tudo conforme memorial feito pelo Eng° Agr° Motomo Baba, CREA 450/D-14ª Região. INCRA nº 912 034016020-5, com a área total de 1.666,0. F.M.P. 3,0. Mód. Fiscal 35,0. Nº de móds. Fiscais 38,57.

Visitas do Lote: 60
Lances do Lote: 0
Andamento
Judicial
Encerramento:
25/03/21 às 11h00
Lance Mínimo:
R$ 375.241,90
Avaliação:
R$ 375.241,90
Incremento:
R$ 5.000,00

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O lote se encerra em:

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Obs.1: Conforme Av. 1, o imóvel passa a denominar-se “FAZENDA PICATÚ”.

Obs.2: Conforme Av.2, por força das Matrículas nºs 2.820 e 2.821, com a área de 92,00 e 85,00 has, fica o imóvel matriculado com a área remanescente de 423,00 hectares, com as seguintes confrontações: Partindo do 1º marco, cravado na margem direito do Córrego Indaiá, segue-se por um linha reta dividindo com terras de Euclásio Garrutti por 2.436,00 metros ao rumo magnético de 79°15’SW até alcançar o 2º arco,; daí segue-se por um aramado dividindo com terras de Jesus Ribeiro e Euclásio Garrutti por 1.700,00 metros ao rumo magnético de 29°00’SE até alcançar o 3º marco daí segue-se por uma linha reta dividindo com terras de Euclásio Garrutti por 2.620,00 metros ao rumo magnético de 89°00’NE até alcançar o 4º marco; daí segue-se por uma linha reta dividindo com partes da Fazenda Piracicaba por 1.792,00 metros ao rumo magnético de NW 34°04’SE até alcançar o 5º marco; daí segue-se por uma linha reta margeando com a Estrada Municipal que liga Costa Rica ao Distrito de Baús por 346,00 metros ao rumo magnético de NE 13°16SW, até alcançar o marco inicial.

Obs.3: Consta nas R.4, R.6, R.8, R.9, R.10, R.11, R.18, dívida hipotecária em favor de Banco do Brasil S/A.

Obs.4: Consta na Av.33, indisponibilidade dos bens do executado.

Obs.5: Imóvel objeto de penhora em outros processos judiciais.

 

INFORMAÇÕES DO LAUDO AVALIATORIO: Conforme laudo pericial, a área de terra é prepara para o cultivo de soja, milho. Sorgo e algodão. Atualmente arrendada para usina de álcool do grupo Odebrech, toda área está plantada em cana de açúcar.

 

Matricula sob o nº 1.141 do CRI de Costa Rica/MS

INCRA nº: 912 034016020-5

Local do bem: Fazenda Piacatú, s/n, (Rod. Costa Rica/Alcinópolis), Zona Rural, Costa Rica/MS CEP 79550-000

 

Avaliação do Imóvel: R$ 375.241,90 (trezentos e setenta e cinco mil e duzentos e quarenta e um reais e noventa centavos) em 01/2021 que será atualizada até a data da alienação conforme tabela do tribunal de Justiça de São Paulo.

 

Não consta nos autos recursos ou causas pendentes de julgamento.

 

DAS DATAS – 1ª LEILÃO terá início para recebimento de lances on-line, pelo menos cinco dias após a publicação do edital que ocorrerá no site www.wleiloes.com.br, conforme art.887, § 2o do NOVO CPC, que será no dia 22/03/2021 às 11:00h e se encerrará no dia 25/03/2021 às 11:00h. Não havendo lanço igual ou superior à importância da avaliação nos três dias subsequentes ao da publicação do edital, seguir-se-á sem interrupção o 2ª LEILAO, que se estenderá por no mínimo vinte dias e terá inicio no dia 25/03/2021 às 11:00h, encerrando no dia 13/04/2021 às 11:00h, sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que igual ou superior de 60% (Sessenta por cento) do valor da avaliação atualizado na data da alienação, não sendo aceito lance de valor vil. Todas pelo horário de Brasília.

 

DOS ÔNUS – Eventuais ônus sobre o(s) bem(ns) correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que poderão ser sub-rogados ao valor da arrematação nos termos do art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN. De acordo com o art. 1499, VI do Código Civil, a hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário. "Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas".

 

DO GESTOR – As praças serão realizadas através do portal www.wleiloes.com.br. Durante o leilão, profissionais da WLeilões – poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone 11 4082-2850 ou e-mail [email protected] As visitas deverão ser agendadas via e-mail [email protected].

 

DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 02% sobre o preço a título de comissão a WLeilões, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça. O valor da arremtação através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e o 5% do Gestor diretamente ao mesmo, a guia será emitida e enviada por e-mail pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo determinação judicial.

 

DO PARCELAMENTO (art. 895 do NCPC) - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta, por escrito, ao leiloeiro, que encaminhará para apreciação do Juiz: 

I - até o início da 1ª etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; 

II - até o início da 2ª etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação, podendo prestar caução idônea, quando se tratar móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.

§1º - A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. (...)


TODAS AS REGRAS E CONDIÇÕES DA PRAÇA ESTÃO DISPONÍVEIS NO PORTAL www.wleiloes.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos.

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